La vivienda libre nueva reduce su precio medio

24/01/2012

Hace apenas pocos días se han conocido los últimos datos del Ministerio de Fomento sobre el precio de la vivienda libre en el cuarto trimestre de 2011. Según estos datos, el precio medio por metro cuadrado de la vivienda libre en España se redujo en el último trimestre de 2011 un 6,8% frente al mismo periodo del año anterior, y un 1,6% respecto al tercer trimestre de 2011.

Esta estadística, obtenida de las tasaciones realizadas en el periodo por las empresas tasadoras integradas en la asociación ATASA, sitúa el precio medio de la vivienda libre en España en 1.701 € / m2. La vivienda libre nueva redujo su precio medio por metro cuadrado, algo menos que la usada en términos interanuales (5,9% frente a 7%), y su precio medio es de 1.721,1 €/m2 frente a 1.691,8 €/m2 en el caso de la usada.

En general, casi todas las cifras e indicadores (no sólo las de precios) que se publican sobre la evolución de mercado de la vivienda hacen referencia al total nacional. En el mejor de los casos, se conocen los desgloses por Comunidad Autónoma o provincia, pero no mucho más.

Estas medias pueden esconder comportamientos muy diferentes de una ciudad a otra o, incluso, dentro de una misma ciudad, de un distrito a otro. Al fin y al cabo, éste es un mercado poco o nada homogéneo y bastante atomizado, compuesto con micromercados que tienen características propias en cuanto a cantidad y tipo de oferta y cantidad y tipo de demanda, lo que a su vez incide en la evolución de los precios.

Nos gustaría conocer tu percepción de la evolución de los precios en el área geográfica en la que estás buscando casa. ¿Crees que han bajado en la misma medida que la media nacional? ¿Más? ¿Menos? ¿Tal vez han subido?