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El perfil del inquilino (I parte)

31/07/2012

Para el arrendador de una vivienda es importante conocer el perfil del futuro arrendatario, tanto para seleccionar el canal más apropiado para llegar a él, ya sea a través de portales inmobiliarios, inmobiliarias o anuncios en la prensa en papel, como para hacerse una idea del precio del alquiler que puede solicitar.

El informe “Perfil del Inquilino en España”, elaborado por Alquiler Seguro, empresa española especializada en la protección integral del propietario, desvela datos interesantes para el arrendador a tener en cuenta. Así, este estudio demoscópico, que se ha desarrollado a nivel nacional, en grandes áreas urbanas y en ciudades de más de 200 mil habitantes, concluye que el inquilino tipo en España es hombre de 32 años, trabajador eventual, de nacionalidad española y soltero, o que vive en pareja.

El estudio, realizado durante los meses de mayo y junio de este año, señala que el 54,73% son hombres, frente al 45,27% de mujeres. En cuanto a la edad, el 46,74% de los inquilinos tienen entre 26 y 35 años y el 24,12% son de entre 16 y 25 años; mientras que solo un 3,07% pertenece a la franja de entre 56 y 65 años y los inquilinos mayores de 65 años representan un 0,74% del total de los arrendatarios.

Respecto a la nacionalidad, la mayoría de la demanda del mercado de alquiler son españoles (69,81%). El resto de la demanda es de origen extranjero entre la que destacan los marroquíes (con un 6,48% del total), los inquilinos del Reino Unido (5,94%), los ecuatorianos (4,2%) y los franceses (2,9%).

Otro dato de interés es el tamaño del hogar característico de un piso de alquiler: el 31,73% del total de los contratos de alquiler de vivienda es para dos inquilinos, mientras que los de tres personas representan el 19,42%,  los de un inquilino 17,14% y los de 4 o más ocupantes de la vivienda suponen el resto. A este dato se suma el estado civil de los inquilinos tipo: el 39,14% son solteros, el 36,83% casados, el 13,22% divorciados, el 8,7% separados y tan solo el 2,11% son viudos.

En el próximo post expondremos el perfil económico y las costumbres financieras del inquilino español.

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