22/10/2019
La siguiente información procede de los datos facilitados por los potenciales visitantes que se han registrado en la web de SIMA Otoño, que se celebrará del 25al 27 de octubre en el pabellón 1 de Feria de Madrid. Esta información está actualizada al 21 de octubre.
Qué edad tienen
Los registrados más numerosos hasta la fecha son los potenciales visitantes con más de 45 años, que en conjunto ya suponen el 43% del total. A continuación les siguen los millennials (entre 25 y 35 años), con el 30% de los registros formalizados hasta el momento, dos puntos porcentuales más que los potenciales visitantes de entre 35 y 45 años (28%).
Porqué acuden a la feria
Claramente, la principal motivación para acudir a SIMA Otoño es la búsqueda de la primera vivienda: es el deseo del 73% de los registrados en la web de la feria. A mucha distancia de la primera vivienda están el resto de los intereses para acudir a la feria.
Así, el 14% de los registrados se decanta por la vivienda como producto de inversión, un porcentaje que mantiene una moderada, pero constante, tendencia al alza desde hace ya varias ediciones. Por su parte, quienes buscan una segunda residencia suman el 8% del total de registros. El 5% restante aduce otros motivos para visitar SIMA Otoño.
Cuál es el perfil del registrado interesado en comprar una primera vivienda
El 16% de los registrados que desea comprar una vivienda principal tiene un presupuesto inferior a los 150.000 euros, mientras que el 52% tiene entre 150.000 y 300.000 euros, y el otro 32% más de 300.000 euros. En términos globales, el presupuesto medio de este grupo de registrados asciende a 271.908 euros, si bien por grupos de edad se aprecian algunas diferencias. Así, por ejemplo, el mayor presupuesto medio corresponde a quienes tienen 36-45 años, con 283.632 euros, y el menor, a los millennials, con 253.449. En medio están los registrados con más de 45 años, con 282.843 euros de media.
En lo que respecta a la forma de adquisición, el 86% se decanta por la compra, frente a solo un 3% que opta por el alquiler. El 11% restante no ha decidido si comprará o alquilará. Por tramos de edades, las diferencias son muy poco significativas respecto a los valores medios.
La vivienda de tres habitaciones es con mucho la preferida por el visitante interesado en vivienda habitual, que en un 56% se decanta por esta tipología, treinta puntos porcentuales más que quienes prefieren una con dos habitaciones. La tercera tipología más demandada es la de cuatro habitaciones (14%), mientras que la de una habitación es la solicitada por solo el 2% de los registrados. Por último, un 1% prefiere las casas con más de cuatro habitaciones. Por otra parte, 8 de cada diez registrados desea vivir en una vivienda en altura, frente al 18% que prefiere una unifamiliar.
En lo que respecta a su ubicación, el potencial comprador de una primera vivienda en Madrid preferiría tenerla en la capital, preferentemente en su almendra o en la zona noreste (ambas con un 22% de los registrados). El resto de las zonas tiene porcentajes más modestos: suroeste el 11%, sureste el 9% y noroeste el 3%.
Los municipios de la corona metropolitana de Madrid son elegidos por el 27% de los registrados que buscan su primera vivienda. Con un 10%, el sur de esta corona es la zona más demandada, seguida del este (7%), del norte (5%) y del oeste (4%).
El resto de la Comunidad de Madrid es mencionada por el 6% de los registrados.
Cuál es el perfil del registrado interesado en comprar una segunda residencia
El 69% de los registrados que afirma buscar una segunda residencia en SIMA Otoño tiene un presupuesto inferior a los 150.000 euros. Un 27% acude con una cantidad que varía entre los 150.000 y los 300.000 euros, mientras que el otro 4% cuenta con más de 300.000 euros.
En cuanto a la forma de adquirirla, un 84% afirma que comprará, mientras que un 8% busca alquilar. Por su parte, el 7% restante no ha decidido si comprará o alquilará.
Sin ningún género de dudas, el Mediterráneo es Eldorado de la segunda residencia en nuestro país. De esta manera, el 20% de los registrados opta por Alicante como destino de su compra, frente al 10% que prefiere Valencia y Málaga. Otros destinos mediterráneos de importancia son Castellón (6%), Cádiz (5%) y Almería (3%). Fuera del litoral mediterráneo, Cantabria, con un 7% de los registros, es el destino favorito de los encuestados, seguido de Asturias (5%) y Las Palmas (2%). Curiosamente, Madrid ocupa la segunda posición en este ranking con un 15% de los registrados.
Cuál es el perfil del registrado interesado en comprar para invertir
En cuanto al presupuesto, el 40% de quienes se declaran inversores acude a la feria con una cantidad inferior a los 150.000 euros. El 37% lo hace con un presupuesto entre los 150.000 y los 300.00 euros, mientras que el 21% restante afirma tener más de 300.000 euros para invertir. A destacar que un 5% de estos inversores tiene un presupuesto de más de 750.000 euros.
Por otra parte, tres de cada cuatro (78%) se decanta por invertir en vivienda en zona urbana, en tanto un 28% prefiere una zona turística (el cuestionario de esta sección admite la multirrespuesta). Las demás preferencias son significativamente inferiores: los locales comerciales son el objeto de deseo del 16% de los inversores registrados; los terrenos, del 12%; las plazas de garaje, del 11%; las oficinas, del 8%; las naves industriales, del 5%; y los trasteros, del 4%.
Madrid y su comunidad autónoma es el destino preferido de su inversión: es la casilla marcada por el 84% de los registrados. Ya muy lejos, se sitúan la Comunidad de Andalucía y la Comunidad Valenciana, ambas con un 4% y con Málaga y Alicante, respectivamente, como las ciudades objetivo. El resto de las comunidades autónomas no superan en ningún caso el 1% de las preferencias de los registrados.
FICHA TÉCNICA
Nombre: SIMA Otoño
Edición: 11ª
Fecha: 25 al 27 de octubre de 2019
Lugar: Feria de Madrid. Pabellón 1
Horario: 25 y 26 de octubre, de 11 a 20 horas. 27 de octubre, de 11 a 15 horas
https://simaexpo.com – @simaexpo – #SIMAOTOÑO2019
